Fundierung:
Flachgründung
Geschoßdecken:
Decken über EG, 1.OG, werden als Stahlbetondecken ausgeführt.
Raumhöhen:
EG und OG: ca. 2,60 m lichte Raumhöhe
Fußbodenaufbau
Parkett oder Fliesen
Estrich
PE-Folie
Trittschalldämmplatte
Beschüttung
Außenwände:
50 cm porosierter gebrannter Hochlochziegel; Beschichtung mit Silikatputz Farbe
Innenwände
Gipskartonständerwände
Dach:
Flachdach, Dachabdichtung Foliendach, Trapezblech oder Paneel bei den Stiegenhäusern, Müllplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
und bei den überdachten PKW-Abstellplätzen.
Spenglerarbeiten:
Verzinktes Blech für Dachrinnen und Dacheinfassungen.
Fenster, Fensterbänke und Außentüren:
Dreh-Kipp-Fenster in Kunststoff, mit Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend der Wärmedämmverordnung, Fensterbänke Außen in Aluminium, Innen Kunststoff weiß.
Eingangstüre Holz mit Drücker
Minirollo mit Endlosschnurzug, Farbe Standard
Innentüren:
Innentüren weiß; Beschläge Alu; Zarge Holz weiß
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung mit Nahwärme Tillmitsch
Fußbodenheizung
Wasser und Sanitär:
WC: 1 Wandhänge WC ( Tiefspüler ) mit Unterputzspülkasten, Sitzbrett und Betätigungsplatte weiß,
Küche:
Anschlüsse für Spüle ,Geschirrspüler
Bad:
1 Waschtisch mit Einhebelmischer
1 offene Dusche, Handbrause, Einhebelmischer
1 Waschmaschinenanschluss
Garten: 1 Wasserauslass, frostsicher
Elektroinstallationen:
Allgemein: 1 Telefonanschluss, 1 TV Auslass, 1 Internetanschluss, 1 Leerrohr für TV/SAT
Vorraum: 1 Lichtauslässe, 3 Schalter,1 Klingelauslass
Zimmer: 1 Lichtauslass, neben der Türe Lichtschalter und Stecker, 1 Einfach und 1 Doppelsteckdose Abstellraum: 1 Lichtauslass, 1Lichtschalter und 1-Fach Steckdose Wohnzimmer: 2 Lichtauslässe ( Wand oder Deckenlicht ), 2 Schalter, 3 Einzelsteckeckdosen und 1 Doppelsteckdose
Terrasse EG: Außensteckdose , Wandlicht
Terrasse OG: Außensteckdose , Wandlicht
Küche: 2 Lichtauslässe, 2 Lichtschalter, 1 Steckdosen, 2 Doppelsteckdosen, Anschluss für Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug
Badezimmer: 2 Lichtauslässe, 1 Lichtschalter, 2 Einzelsteckdosen
Kellerersatzraum: 1 Lichtauslass mit Gitterlampe, 1 Schalter und 1 Steckdose
TV: Sat- Gemeinschaftsanlage
Stiegenhaus: 1 Wandlichtauslass pro Geschoss Carport, Müllraum, KIWA und Fahrradabstellraum und Außenbeleuchtung Allgemein: Lichtauslässe mit Lampen
Bodenbeläge:
Wohnräume und Zimmer:
Eiche-Parkett versiegelt
Vorraum und Abstellraum:
Fliesen, verschiedene Materialien stehen zur Auswahl
Nassräume: Hochwertige glasierte großformatige Fliesen Verlegung am Boden und den spritzwassergefährdeten Wandbereichen
Terrasse EG / Balkon OG:
Holzbelag Lärche natur bei den Balkonen im OG und Betonplatten im Kiesbett bei den Terrassen im EG
Stiegenhaus:
Betonoberfläche besenstrich im OG und Betonplatten im Kiesbett im EG
Malerarbeiten:
Wand und Decke mit atmungsaktiver Dispersionsfarbe, weiß
Außenanlage:
Garten: besämt, lebende Hecken
Zufahrt, Abstellplätze, Müllplatz, KIWA und Fahrradraum asphaltiert, Pflaster und Betonplatten
PKW-Abstellplätze überdacht und nicht überdacht
modernes wohnen in kaindorf – Vertragsgrundlage
PROJEKTBETEILIGTE:
BAUTRÄGER; PLANER; GU:
BAUUNTERNEHMUNG ING. RÖCK GMBH
8461 Ehrenhausen
Vogau an der Mur 10
VERTRAGSERRICHTUNG:
Notariat Kirchbach
Ing. Mag. Franz Valentin Löffler
Kirchbach 11 8082 Kirchbach - Zerlach
PROJEKT:
Wohnanlage Kaindorf 8 Wohneinheiten
2-geschossig
16 PKW-Abstellplätze davon sind 8 überdacht
Fertigstellungstermin und Übergabe:
Frühjahr 2020
Sonderwünsche und Sonstiges:
Sonderwünsche müssen vom Wohnungskäufer direkt mit der ausführenden Firma abgeklärt, beauftragt, abgewickelt und abgerechnet werden. Für die Ausführung von Sonderwünschen gilt als vereinbart, dass die Gewährleistung seitens des Bauträgers nur dann übernommen wird, wenn ausschließlich die am Bau beschäftigten Professionisten mit der Ausführung der Sonderwünsche betraut werden. Bestandteil dieser Bau und Ausstattungsbeschreibung sind der Baubescheid, das darin angeführte Baugesetz, die technischen Bauvorschriften samt Nebengesetzen, den dazugehörigen Verordnungen und die entsprechenden Ö-Normen.
Nebenkosten:
Wie bereits in der Ausstattungsbeschreibung festgehalten sind folgende Leistungen in den Kaufpreisen inkludiert:
- Kanalanschluss und Kanalisationsbeitrag
- Wasseranschluss und Wasserleitungsbetrag
- Fernwärmeanschlusskosten
- Stromanschlusskosten
- Anschlusskosten Post
- Bauabgabe
- Verfahrenskosten der Bauverhandlung
- Komissionsgebühren.
Zusätzliche Kosten:
Zum Kaufpreis kommen nur folgende Kosten hinzu:
- Grunderwerbssteuer 3,50%
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,10%
- Gebühren für die Vertragserrichtung € 2.520,- inkl. Ust. excl. Barauslagen
Schlüsselfertige Übergabe: Die von ihnen gekaufte Einheit wird zum Zeitpunkt der Übergabe schlüsselfertig übergeben, d.h.:
- Ihre Wohnung ist bezugsfertig lt. Ausstattungsbeschreibung
- Auf Wunsch haben Sie jedoch die Möglichkeit Leistungen wie Böden, Türen Fliesen, Sanitärgegenstände und Malerarbeiten selbst auszuführen.
Diese Eigenleistungen dürfen allerdings erst nach Übergabe der Wohnung durchgeführt werden. Kaufpreiszahlung gemäß beiliegendem Optionsvertrag mit Bankgarantie
